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Los Ángeles

Los Ángeles no sólo es famosa por Hollywood y sus estrellas, también es la segunda ciudad de EE.UU y uno de los centros logísticos más importantes del mundo.

Ubicaciones estratégicas

En las afueras de Los Angeles, está el Puerto de Los Angeles/South Beach, al que muchos llaman Puerto de América y que durante muchos años fue un hub logístico entre EE.UU y Asia. Hoy, alrededor del 50% de las mercancías que transitan por este puerto, se queda en California.

Parques logísticos

Toda esta actividad genera una fuerte demanda de instalaciones y espacios. En el sur de California, los 178 millones de m² de espacios industriales es el mayor de este tipo en todo EE.UU, un hecho aún más relevante si tenemos en cuenta que la tasa de vacantes en este mercado apenas llega al 5,5%, la más baja del país. Estos factores, sumados al elevado volumen de tráfico marítimo (más de 15 millones/año de TEU) del Puerto de Los Ángeles/Long Beach, y una población en crecimiento que ya alcanza los 18 millones de habitantes, llevó a Goodman a ver en la ciudad grandes oportunidades de inversión.

También se trata de una región muy atractiva para nuestros clientes. En 2016 dimos la bienvenida a Amazon, la octava empresa de retail en el mundo, que se estableció en uno de nuestros 2 primeros almacenes de 1 millón de m² en Eastvale en el sur de California.

Este nuevo centro cuenta con las últimas novedades en cuanto a automatización y también recibió la certificación ambiental LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) y a nivel de ubicación, la posición es inmejorable para la región de Los Ángeles.

Amazon no es el único cliente de Goodman centrado en la logística de la última milla. Con el auge de las ventas online, nuestros clientes deben situarse próximos a sus clientes. Les ayudamos a conseguir este objetivo siguiendo nuestro modelo de inversión. Recientemente, hemos adquirido y desarrollado unos 300.000 m² de nuevo espacio y estamos construyendo un nuevo centro de 240.000 m².

Amazon es solo uno de nuestros clientes más conocidos en EE.UU, también trabajamos con Wallmart, Georgia-Pacific y Volkswagen.

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Caso práctico - Ciudades

Servicios de desarrollo

Capitalizar la inversión en este tipo de mercados en crecimiento no siempre es fácil. La falta de tierra disponible para nuevos desarrollos en la región requiere, de nuestra parte, un enfoque cada vez más creativo. Por ejemplo, en Santa Fe Springs, en California, adquirimos una refinería de 55 ha, situada en un terreno estratégico para nuestros clientes por su cercanía a los consumidores y al puerto. El lugar necesitó una rehabilitación completa y el resultado es que se ha convertido en distintos centros de distribución de categoría A que van desde los 28.000 m² hasta los 47.000 m².